Сколько стоит моя квартира

Просмотров: 2860
Сколько стоит моя квартира

Определение рыночной стоимости квартиры, одно из важных условий, успешной продажи.
Рыночная стоимость квартиры - это наиболее вероятная цена, по которой квартира будет продана на открытом, конкурентном рынке, где имеется достаточно большое количество продавцов и покупателей.

 

Самый популярный и простой способ определения стоимости квартиры - "Рыночный метод" или "Сравнительный метод".
Преимущества этого метода в том, что он не требует глубоких познаний и практических навыков.
Вы легко сможете определить стоимость квартиры самостоятельно, если затратите немного времени и сил.
Немного? Это как посмотреть. 

Что Вам понадобится.

 Что вам понадобится: газеты г. Тула о недвижимости, имеющие в своей базе достаточное объектов недвижимости: доступ в Интернет и сайты, где достаточное количество недвижимости. Уделяйте внимание срокам публикации, на некоторых сайтах информация не обновляется месяцами.  
Также вам понадобится телефон и хорошая обувь – звонить и ходить придется много. Вы ведь хотите ориентироваться на реально существующие объекты, а для этого нужно договариваться о встречах и смотреть квартиры, похожие на вашу.

 На что обращать внимание

Итак, начнем. Из выставленных на продажу квартир выбираем наиболее схожие варианты с вашей квартирой, по перечисленным ниже параметрам.

  • Место нахождение: в том же районе, квартале, улице, доме.
  • Расположение квартиры: этаж, без тамбура, с тамбуром на сколько квартир, расположение квартиры в доме, вид из окна также очень важен.
  • Тип строения: материал стен, год постройки.
  • Площадь квартиры: количество комнат, общая, жилая, кухня, ванная комната, туалет, балкон, лоджия, другие помещения.
  • Состояние квартиры: требует ремонта, не требует ремонта, окна, двери, коммуникации (трубы, отопление электропроводка), напольное покрытие и многое другое влияет на цену квартиры.

 Другой важный критерий, "сравнительного метода" оценки недвижимости - цена за квадратный метр площади недвижимости. Чтобы рассчитать стоимость квадратного метра, нужно разделить стоимость продажи на квадратные метры площади, аналогичной недвижимости. При этом не забывайте сравнить характеристики объекта в целом.

 Состояние

 После выбора максимально похожих вариантов, вам необходимо обратить внимание на состояние каждой квартиры. Состояние квартиры играет огромную роль в формировании цены. От качества строительных материалов, строительных работ зависит стоимость ремонта квартиры. Но иногда бывает так, что дорогостоящий ремонт квартиры, при её продаже с трудом окупает затраченные средства. И вот тут важно не доверять выложенным фотографиям, а сходить на просмотр самостоятельно. Только так вы сможете в полной мере оценить достоинства и недостатки, как квартиры конкурентов, так и собственной. Это поможет вам на следующем этапе – для составления рекламных объявлений. Но пока – главное цена. 
Также следует помнить, что в стоимость квартиры могут быть заложены комиссионные агентства, накидка на возможный торг или просто продавцу нужна определенная сумма. Цены могут быть также и снижены, например, из-за срочности.

Сроки

 Но и это еще не все. Вы можете поставить собственную цену соразмерно с похожими квартирами и вместе с ними несколько месяцев «висеть» на рынке без покупателя. Ведь ключевой фактор не то, за какую цену похожие квартиры были выставлены, а то, за какую цену подобные квартиры были проданы. 
Но как узнать за какой срок продали данную квартиру, и по какой конечной цене её "отдали"?
Ведь именно это и определит спрос на вашу квартиру. К сожалению, если вы не работаете с сфере продаж недвижимости, вам будет чрезвычайно трудно получить подобную информацию.

Легкий способ

 Но к счастью, у Вас есть легкий способ. Достаточно позвонить по тел. (48751) 555-01 и специалисты агентства «Эксперт» приедут в вам, посмотрят квартиру, сделают анализ предложений рынка с учетом нашего опыта в продаже подобных квартир и назовут Вам цену, за которую Вашу квартиру можно продать в ближайшие дни (условия рынка быстро меняются и уже на следующей неделе, возможно, оптимальная цена будет другой). Самое привлекательное то, что эти услуги наших специалистов БЕСПЛАТНЫ!

Array
(
    [NAME] => Сколько стоит моя квартира 
    [~NAME] => Сколько стоит моя квартира 
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 7549
            [TIMESTAMP_X] => 12.11.2014 12:14:24
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 150
            [WIDTH] => 200
            [FILE_SIZE] => 7178
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/1f5
            [FILE_NAME] => 1f55be25447a6f50a89d46eb2429e3fe.jpeg
            [ORIGINAL_NAME] => Сколько стоит моя квартира.jpeg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 536b052528a8104bb742044d014ce0cd
            [~src] => 
            [SRC] => /upload/iblock/1f5/1f55be25447a6f50a89d46eb2429e3fe.jpeg
            [ALT] => Сколько стоит моя квартира 
            [TITLE] => Сколько стоит моя квартира 
        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 7549
    [DETAIL_TEXT] => 

Определение рыночной стоимости квартиры, одно из важных условий, успешной продажи.
Рыночная стоимость квартиры - это наиболее вероятная цена, по которой квартира будет продана на открытом, конкурентном рынке, где имеется достаточно большое количество продавцов и покупателей.

 

Самый популярный и простой способ определения стоимости квартиры - "Рыночный метод" или "Сравнительный метод".
Преимущества этого метода в том, что он не требует глубоких познаний и практических навыков.
Вы легко сможете определить стоимость квартиры самостоятельно, если затратите немного времени и сил.
Немного? Это как посмотреть. 

Что Вам понадобится.

 Что вам понадобится: газеты г. Тула о недвижимости, имеющие в своей базе достаточное объектов недвижимости: доступ в Интернет и сайты, где достаточное количество недвижимости. Уделяйте внимание срокам публикации, на некоторых сайтах информация не обновляется месяцами.  
Также вам понадобится телефон и хорошая обувь – звонить и ходить придется много. Вы ведь хотите ориентироваться на реально существующие объекты, а для этого нужно договариваться о встречах и смотреть квартиры, похожие на вашу.

 На что обращать внимание

Итак, начнем. Из выставленных на продажу квартир выбираем наиболее схожие варианты с вашей квартирой, по перечисленным ниже параметрам.

  • Место нахождение: в том же районе, квартале, улице, доме.
  • Расположение квартиры: этаж, без тамбура, с тамбуром на сколько квартир, расположение квартиры в доме, вид из окна также очень важен.
  • Тип строения: материал стен, год постройки.
  • Площадь квартиры: количество комнат, общая, жилая, кухня, ванная комната, туалет, балкон, лоджия, другие помещения.
  • Состояние квартиры: требует ремонта, не требует ремонта, окна, двери, коммуникации (трубы, отопление электропроводка), напольное покрытие и многое другое влияет на цену квартиры.

 Другой важный критерий, "сравнительного метода" оценки недвижимости - цена за квадратный метр площади недвижимости. Чтобы рассчитать стоимость квадратного метра, нужно разделить стоимость продажи на квадратные метры площади, аналогичной недвижимости. При этом не забывайте сравнить характеристики объекта в целом.

 Состояние

 После выбора максимально похожих вариантов, вам необходимо обратить внимание на состояние каждой квартиры. Состояние квартиры играет огромную роль в формировании цены. От качества строительных материалов, строительных работ зависит стоимость ремонта квартиры. Но иногда бывает так, что дорогостоящий ремонт квартиры, при её продаже с трудом окупает затраченные средства. И вот тут важно не доверять выложенным фотографиям, а сходить на просмотр самостоятельно. Только так вы сможете в полной мере оценить достоинства и недостатки, как квартиры конкурентов, так и собственной. Это поможет вам на следующем этапе – для составления рекламных объявлений. Но пока – главное цена. 
Также следует помнить, что в стоимость квартиры могут быть заложены комиссионные агентства, накидка на возможный торг или просто продавцу нужна определенная сумма. Цены могут быть также и снижены, например, из-за срочности.

Сроки

 Но и это еще не все. Вы можете поставить собственную цену соразмерно с похожими квартирами и вместе с ними несколько месяцев «висеть» на рынке без покупателя. Ведь ключевой фактор не то, за какую цену похожие квартиры были выставлены, а то, за какую цену подобные квартиры были проданы. 
Но как узнать за какой срок продали данную квартиру, и по какой конечной цене её "отдали"?
Ведь именно это и определит спрос на вашу квартиру. К сожалению, если вы не работаете с сфере продаж недвижимости, вам будет чрезвычайно трудно получить подобную информацию.

Легкий способ

 Но к счастью, у Вас есть легкий способ. Достаточно позвонить по тел. (48751) 555-01 и специалисты агентства «Эксперт» приедут в вам, посмотрят квартиру, сделают анализ предложений рынка с учетом нашего опыта в продаже подобных квартир и назовут Вам цену, за которую Вашу квартиру можно продать в ближайшие дни (условия рынка быстро меняются и уже на следующей неделе, возможно, оптимальная цена будет другой). Самое привлекательное то, что эти услуги наших специалистов БЕСПЛАТНЫ!

[~DETAIL_TEXT] =>

Определение рыночной стоимости квартиры, одно из важных условий, успешной продажи.
Рыночная стоимость квартиры - это наиболее вероятная цена, по которой квартира будет продана на открытом, конкурентном рынке, где имеется достаточно большое количество продавцов и покупателей.

 

Самый популярный и простой способ определения стоимости квартиры - "Рыночный метод" или "Сравнительный метод".
Преимущества этого метода в том, что он не требует глубоких познаний и практических навыков.
Вы легко сможете определить стоимость квартиры самостоятельно, если затратите немного времени и сил.
Немного? Это как посмотреть. 

Что Вам понадобится.

 Что вам понадобится: газеты г. Тула о недвижимости, имеющие в своей базе достаточное объектов недвижимости: доступ в Интернет и сайты, где достаточное количество недвижимости. Уделяйте внимание срокам публикации, на некоторых сайтах информация не обновляется месяцами.  
Также вам понадобится телефон и хорошая обувь – звонить и ходить придется много. Вы ведь хотите ориентироваться на реально существующие объекты, а для этого нужно договариваться о встречах и смотреть квартиры, похожие на вашу.

 На что обращать внимание

Итак, начнем. Из выставленных на продажу квартир выбираем наиболее схожие варианты с вашей квартирой, по перечисленным ниже параметрам.

  • Место нахождение: в том же районе, квартале, улице, доме.
  • Расположение квартиры: этаж, без тамбура, с тамбуром на сколько квартир, расположение квартиры в доме, вид из окна также очень важен.
  • Тип строения: материал стен, год постройки.
  • Площадь квартиры: количество комнат, общая, жилая, кухня, ванная комната, туалет, балкон, лоджия, другие помещения.
  • Состояние квартиры: требует ремонта, не требует ремонта, окна, двери, коммуникации (трубы, отопление электропроводка), напольное покрытие и многое другое влияет на цену квартиры.

 Другой важный критерий, "сравнительного метода" оценки недвижимости - цена за квадратный метр площади недвижимости. Чтобы рассчитать стоимость квадратного метра, нужно разделить стоимость продажи на квадратные метры площади, аналогичной недвижимости. При этом не забывайте сравнить характеристики объекта в целом.

 Состояние

 После выбора максимально похожих вариантов, вам необходимо обратить внимание на состояние каждой квартиры. Состояние квартиры играет огромную роль в формировании цены. От качества строительных материалов, строительных работ зависит стоимость ремонта квартиры. Но иногда бывает так, что дорогостоящий ремонт квартиры, при её продаже с трудом окупает затраченные средства. И вот тут важно не доверять выложенным фотографиям, а сходить на просмотр самостоятельно. Только так вы сможете в полной мере оценить достоинства и недостатки, как квартиры конкурентов, так и собственной. Это поможет вам на следующем этапе – для составления рекламных объявлений. Но пока – главное цена. 
Также следует помнить, что в стоимость квартиры могут быть заложены комиссионные агентства, накидка на возможный торг или просто продавцу нужна определенная сумма. Цены могут быть также и снижены, например, из-за срочности.

Сроки

 Но и это еще не все. Вы можете поставить собственную цену соразмерно с похожими квартирами и вместе с ними несколько месяцев «висеть» на рынке без покупателя. Ведь ключевой фактор не то, за какую цену похожие квартиры были выставлены, а то, за какую цену подобные квартиры были проданы. 
Но как узнать за какой срок продали данную квартиру, и по какой конечной цене её "отдали"?
Ведь именно это и определит спрос на вашу квартиру. К сожалению, если вы не работаете с сфере продаж недвижимости, вам будет чрезвычайно трудно получить подобную информацию.

Легкий способ

 Но к счастью, у Вас есть легкий способ. Достаточно позвонить по тел. (48751) 555-01 и специалисты агентства «Эксперт» приедут в вам, посмотрят квартиру, сделают анализ предложений рынка с учетом нашего опыта в продаже подобных квартир и назовут Вам цену, за которую Вашу квартиру можно продать в ближайшие дни (условия рынка быстро меняются и уже на следующей неделе, возможно, оптимальная цена будет другой). Самое привлекательное то, что эти услуги наших специалистов БЕСПЛАТНЫ!

[DATE_ACTIVE_FROM] => 12.11.2014 [~DATE_ACTIVE_FROM] => 12.11.2014 [SHOW_COUNTER] => 2860 [~SHOW_COUNTER] => 2860 [ID] => 2342 [~ID] => 2342 [IBLOCK_ID] => 15 [~IBLOCK_ID] => 15 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] =>

Определение рыночной стоимости квартиры, одно из важных условий, успешной продажи. Рыночная стоимость квартиры - это наиболее вероятная цена, по которой квартира будет продана на открытом, конкурентном рынке, где имеется достаточно большое количество продавцов и покупателей.

[~PREVIEW_TEXT] =>

Определение рыночной стоимости квартиры, одно из важных условий, успешной продажи. Рыночная стоимость квартиры - это наиболее вероятная цена, по которой квартира будет продана на открытом, конкурентном рынке, где имеется достаточно большое количество продавцов и покупателей.

[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [ACTIVE_FROM] => 12.11.2014 [~ACTIVE_FROM] => 12.11.2014 [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/2342/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/2342/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => skolko_stoit_moya_kvartira_ [~CODE] => skolko_stoit_moya_kvartira_ [EXTERNAL_ID] => 2342 [~EXTERNAL_ID] => 2342 [IBLOCK_TYPE_ID] => info [~IBLOCK_TYPE_ID] => info [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 12.11.2014 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( [NAME] => Сколько стоит моя квартира [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 7549 [TIMESTAMP_X] => 12.11.2014 12:14:24 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 150 [WIDTH] => 200 [FILE_SIZE] => 7178 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/1f5 [FILE_NAME] => 1f55be25447a6f50a89d46eb2429e3fe.jpeg [ORIGINAL_NAME] => Сколько стоит моя квартира.jpeg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 536b052528a8104bb742044d014ce0cd [~src] => [SRC] => /upload/iblock/1f5/1f55be25447a6f50a89d46eb2429e3fe.jpeg [ALT] => Сколько стоит моя квартира [TITLE] => Сколько стоит моя квартира ) [DETAIL_TEXT] =>

Определение рыночной стоимости квартиры, одно из важных условий, успешной продажи.
Рыночная стоимость квартиры - это наиболее вероятная цена, по которой квартира будет продана на открытом, конкурентном рынке, где имеется достаточно большое количество продавцов и покупателей.

 

Самый популярный и простой способ определения стоимости квартиры - "Рыночный метод" или "Сравнительный метод".
Преимущества этого метода в том, что он не требует глубоких познаний и практических навыков.
Вы легко сможете определить стоимость квартиры самостоятельно, если затратите немного времени и сил.
Немного? Это как посмотреть. 

Что Вам понадобится.

 Что вам понадобится: газеты г. Тула о недвижимости, имеющие в своей базе достаточное объектов недвижимости: доступ в Интернет и сайты, где достаточное количество недвижимости. Уделяйте внимание срокам публикации, на некоторых сайтах информация не обновляется месяцами.  
Также вам понадобится телефон и хорошая обувь – звонить и ходить придется много. Вы ведь хотите ориентироваться на реально существующие объекты, а для этого нужно договариваться о встречах и смотреть квартиры, похожие на вашу.

 На что обращать внимание

Итак, начнем. Из выставленных на продажу квартир выбираем наиболее схожие варианты с вашей квартирой, по перечисленным ниже параметрам.

  • Место нахождение: в том же районе, квартале, улице, доме.
  • Расположение квартиры: этаж, без тамбура, с тамбуром на сколько квартир, расположение квартиры в доме, вид из окна также очень важен.
  • Тип строения: материал стен, год постройки.
  • Площадь квартиры: количество комнат, общая, жилая, кухня, ванная комната, туалет, балкон, лоджия, другие помещения.
  • Состояние квартиры: требует ремонта, не требует ремонта, окна, двери, коммуникации (трубы, отопление электропроводка), напольное покрытие и многое другое влияет на цену квартиры.

 Другой важный критерий, "сравнительного метода" оценки недвижимости - цена за квадратный метр площади недвижимости. Чтобы рассчитать стоимость квадратного метра, нужно разделить стоимость продажи на квадратные метры площади, аналогичной недвижимости. При этом не забывайте сравнить характеристики объекта в целом.

 Состояние

 После выбора максимально похожих вариантов, вам необходимо обратить внимание на состояние каждой квартиры. Состояние квартиры играет огромную роль в формировании цены. От качества строительных материалов, строительных работ зависит стоимость ремонта квартиры. Но иногда бывает так, что дорогостоящий ремонт квартиры, при её продаже с трудом окупает затраченные средства. И вот тут важно не доверять выложенным фотографиям, а сходить на просмотр самостоятельно. Только так вы сможете в полной мере оценить достоинства и недостатки, как квартиры конкурентов, так и собственной. Это поможет вам на следующем этапе – для составления рекламных объявлений. Но пока – главное цена. 
Также следует помнить, что в стоимость квартиры могут быть заложены комиссионные агентства, накидка на возможный торг или просто продавцу нужна определенная сумма. Цены могут быть также и снижены, например, из-за срочности.

Сроки

 Но и это еще не все. Вы можете поставить собственную цену соразмерно с похожими квартирами и вместе с ними несколько месяцев «висеть» на рынке без покупателя. Ведь ключевой фактор не то, за какую цену похожие квартиры были выставлены, а то, за какую цену подобные квартиры были проданы. 
Но как узнать за какой срок продали данную квартиру, и по какой конечной цене её "отдали"?
Ведь именно это и определит спрос на вашу квартиру. К сожалению, если вы не работаете с сфере продаж недвижимости, вам будет чрезвычайно трудно получить подобную информацию.

Легкий способ

 Но к счастью, у Вас есть легкий способ. Достаточно позвонить по тел. (48751) 555-01 и специалисты агентства «Эксперт» приедут в вам, посмотрят квартиру, сделают анализ предложений рынка с учетом нашего опыта в продаже подобных квартир и назовут Вам цену, за которую Вашу квартиру можно продать в ближайшие дни (условия рынка быстро меняются и уже на следующей неделе, возможно, оптимальная цена будет другой). Самое привлекательное то, что эти услуги наших специалистов БЕСПЛАТНЫ!

[DATE_ACTIVE_FROM] => 12.11.2014 [SHOW_COUNTER] => 2860 ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 15 [~ID] => 15 [TIMESTAMP_X] => 13.05.2014 13:09:30 [~TIMESTAMP_X] => 13.05.2014 13:09:30 [IBLOCK_TYPE_ID] => info [~IBLOCK_TYPE_ID] => info [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => articles [~CODE] => articles [NAME] => Статьи [~NAME] => Статьи [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/#ELEMENT_ID#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/#ELEMENT_ID#/ [SECTION_PAGE_URL] => /articles/ [~SECTION_PAGE_URL] => /articles/ [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => [~RSS_FILE_LIMIT] => [RSS_FILE_DAYS] => [~RSS_FILE_DAYS] => [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => Y [~INDEX_SECTION] => Y [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => N [~SECTION_PROPERTY] => N [VERSION] => 2 [~VERSION] => 2 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы [~SECTIONS_NAME] => Разделы [SECTION_NAME] => Раздел [~SECTION_NAME] => Раздел [ELEMENTS_NAME] => Элементы [~ELEMENTS_NAME] => Элементы [ELEMENT_NAME] => Элемент [~ELEMENT_NAME] => Элемент [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => [~SERVER_NAME] => ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( ) ) [SECTION_URL] => )

Адреса офисов АН «Эксперт»

г. Тула, пр-т Ленина, д.127а, оф. 315 Тел: (4872) 25-77-33
г. Щекино, ул. Советская, д.15 Тел: (48751) 555-01
г. Советск ул. Энергетиков, д. 45 Тел: (48751) 7-46-90