Страхование права собственности

Просмотров: 939

Рынки, на которых совершаются крупные сделки, неизбежно привлекают к себе внимание как просто недобросовестных участников, так и мошенников, обманывающих партнёров нарочно. И, разумеется, они не могли оставить без внимания недвижимость – слишком уж лакомый кусочек.

В автокредитовании взять ссуду, превышающую стоимость автомобиля, невозможно – даже если дополнительные деньги предполагается потратить на оформление КАСКО. Ипотекой занимаются те же банки – однако кредит на недвижимость может покрывать и услуги риэлтора и нотариуса, и страхование – не только жизни (так, семье в случае потери кормильца не придется съезжать, будучи не в состоянии оплачивать регулярные взносы), но и права собственности.

Что же это за зверь такой – «право собственности», и зачем его страховать? Это Ваша защита, гарантия того, что Вы в любом случае останетесь или при деньгах, или при квартире.

Да, сейчас уже не «лихие 90-е», когда мошенники встречались повсеместно, да и вопросы с наличием или отсутствием приватизации стали уже слишком привычны и очевидны, чтобы попадаться на них. Тем не менее, способы всегда остаются. А самое печальное: даже если обманщика и удастся поймать – не факт, что Вам вернут то, что Вы потеряли. А при ставших сейчас обыденными длинных цепочках купли, обмена и продажи, выявить истинного преступника крайне сложно.

Конечно, Вы можете спросить, за что же тогда платите агентам недвижимости и нотариусам, если они не выполняют своих обязательств. Кстати, и не только они, но еще и специально созданный государственный орган, занимающийся регистрацией и проверкой легитимности сделок. Подробнее об этом можно прочесть в законе от 2006 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так вот – они выполняют. Но каждый из них проверяет всё лишь в меру своих возможностей.

Риэлтор физически не способен с одинаковой дотошностью изучить всю подноготную нескольких десятков человек. Он встречается с теми, кто непосредственно совершает сделку, проверяет документы и, в случае возникновения подозрений, перепроверяет всё. Но отследить наличие у владельца психических заболеваний, или существование неучтённых лиц, обладающих правом на квартиру, он не в состоянии. К тому же над цепочкой обыкновенно работают несколько агентов, и они вынуждены доверять друг другу.

Нотариус и государство и вовсе работают лишь с предоставленными документами. И, если какую-то бумагу (например, свидетельство о рождении или справку из больницы) «забыли», предвидеть её появление они не могут. А при признании незаконной одной из сделок автоматически отменяются все, связанные с ней. И кто в этом случае останется «крайним», заранее сказать сложно.

Поэтому, если Вы планируете покупать или продавать квартиру, или же только задумываетесь об этом – не экономьте на себе и своей безопасности. Обратитесь к специалистам по страхованию агентства недвижимости «ЭКСПЕРТ» и они помогут Вам застраховать право собственности. Тогда, даже столкнувшись с мошенничеством, Вы всегда сможете быть уверены – если и не выбранная квартира, то, по меньшей мере, деньги останутся с Вами.

Адреса офисов АН «Эксперт»

г. Тула, пр-т Ленина, д.127а, оф. 315 Тел: (4872) 25-77-33
г. Щекино, ул. Советская, д.15 Тел: (48751) 555-01
г. Советск ул. Энергетиков, д. 45 Тел: (48751) 7-46-90